Le mérule est un champignon que l’on peut retrouver dans certains bâtiments mal entretenus ou situés dans des zones particulièrement humides. Ce champignon lignivore se nourrit de bois et prolifère très vite. Au départ simple petit champignon orangé, il prend par la suite la forme d’une toile d’araignée très étendue. À l’instar des termites qui se développent silencieusement, le mérule s’étend très vite de façon très difficile à détecter au début. Les dégâts occasionnés par ce champignon qui est appelé la « lèpre des maisons » sont quelquefois irréversibles et des parties de bâtiment peuvent être détruites ou doivent être brûlées pour éviter toute propagation.
Bien qu’il n’existe aucune obligation légale de réaliser un diagnostic mérule, hormis dans quelques départements, il est très fortement conseillé d’en réaliser un au moindre doute. Tout vendeur est tenu à l’obligation d’informer son acquéreur sur l’état du bien vendu. C’est pour cette raison que le notaire est susceptible de vous demander ce diagnostic parasitaire. En cas de diagnostic mérule positif, le propriétaire du bien doit obligatoirement en informer la mairie dans les plus brefs délais.
