Initialement prévu au 1^er janvier 2022, puis au 1^er septembre 2022, l’obligation de fournir un audit énergétique est finalement reportée au 1^er avril 2023. Pour le ministre délégué à la Ville et au Logement, Olivier Klein, il est en effet actuellement impossible d’assurer la qualité du diagnostic et de répondre à la demande potentielle. L’audit énergétique va en effet devenir obligatoire pour mettre en vente un bâtiment d’habitations en monopropriété ou une maison individuelle considéré comme passoire énergétique (classe de de DPE F et G). Or, l’Observatoire National de la Rénovation Énergétique (ONRE) estime que la France compte à l’heure actuelle 7,2 millions de logements avec une note à F ou G dont 5,2 sont des résidences principales. L’obligation de fournir l’audit énergétique doit ultérieurement être étendue aux classes D et E.  

 

Pour justifier ce retard, le ministère du logement met en avant l’insuffisance du nombre de diagnostiqueurs ayant la capacité de réaliser l’audit. Mais les organisations professionnelles rappellent que les pouvoirs publics n’ont pas fourni en temps et en heure les documents nécessaires pour élaborer le diagnostic et former les diagnostiqueurs. La trame servant de base à l’audit, dévoilée en fin d’été, doit encore être finalisée. Il reste donc à fiabiliser la trame et les logiciels de calculs avant de procéder à une expérimentation de ce nouvel audit. Une période de test est ainsi prévue avec les professionnels fin 2022. Les autres échéances du programme de lutte contre les passoires énergétiques ne sont pas impactées par le retard de l’audit énergétique.